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医院開業物件：（仮称）スーパー併設医療モール住吉

スーパ、医科１、薬局 2F 医療フロア (医科２、３ )及び一般テナント
スーパーの集客数が多いことから早くからのクリニック認知度が出てきます。
スーパーは既存店舗の移転オープンのため既に地元認知が高い
ロードサイドにあることから認知度がとても高くなります。
競合医院は古くからの医院が多いエリアになります。
交差点前になることから人の往来がとても多いので認知度が早くから高まります。

物件コード

S-1133

物件種目

新規開業物件

物件掲載日

2024/11/05

形態

テナント

物件名称

（仮称）スーパー併設医療モール住吉

所在地

大阪市住吉区南住吉3-2-9

交通

JR我孫子町駅徒歩7分　地下鉄長居駅徒歩13分　地下鉄あびこ駅徒歩16分

募集科目

全科目（歯科除く）

建築年

2026年5月～6月スーパーオープン予定　クリニック同時開院可能以降常時開院可能

賃料・面積等

階数・区画	面積	賃料	共益費・管理費	合計	保証金・敷金
1階	約50坪～55坪	12,000円/坪	2,000円/坪	14,000円/坪	賃料の10ヶ月
2階	約45坪～60坪	11,500円/坪	2,000円/坪	13,500円/坪	賃料の10ヶ月
2階	約60坪	11,500円/坪	2,000円/坪	13,500円/坪	賃料の10ヶ月

※賃料および共益費・管理費には別途消費税が必要です。

付帯設備

エレベーター設置
１F平面駐車場30台以上

引渡し

スケルトン

特記事項

定期建物質貸借契約20年
媒介契約時仲介手数料（賃料の1カ月分）要（消費税別）
出店申し込み後、保証金として賃料の2カ月分を貸主に預託し仮契約を締結する。
仮契約締結後2カ月以内に銀行の融資承認を取得し、建築確認取得後本契約を締結し、賃
料の8カ月分を残金として貸主に対し保証金として支払う（本契約）。
内装時の貸料については別途協議。
保証金の解約引き、10年未満100％引き、10-15年未満50％引き、15-20未満30％引き、
20年以上全額返金

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